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李扬:房地产已进入平稳向下通道 今年不会有暴涨问题

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据澎湃新闻,国家金融与发展实验室理事长李扬9日在博鳌论坛表示,估价中国的房地产周期为33.5年,现已进入到平稳向下的通道。去年大家担心的房地产市场暴涨问题在2018年不会成为大问题,很多二线、三线、四线城市还是要考虑去杠杆。

李扬将去年中央经济工作会议提出的房地产市场长效机制概括为三加一三是多主体供应、多渠道保障、租售并举;一是今年2月发布的中央一号文件《关于实施乡村振兴战略的意见》。李扬预计,三加一政策执行几年后,房地产市场就不太可能出现暴涨暴跌。

在此之前,全国已有多个城市出台调控政策。

卖房摇号三价合一再到限购升级,今年全国两会闭幕短短10余天内,深圳、杭州、西安、成都等逾15个城市出台各式差别化的房地产调控政策。

中新网报道援引中原地产首席分析师张大伟评论称,这意味着房地产调控政策在严格执行一年后,依然有加码的可能性。还有分析人士认为,差别化调控出现更加精细化的趋势,可能从因城施策升级为因区施策

9日稍早腾讯财经报道提到,李扬在博鳌论坛指出,现在中国很多房地产企业在走30年前日本的海外投资老路,中国政府注意到之后及时制止,当然不可能完全制止,因为中国资金外流有很多渠道,官方并没有完全管得住。

针对中国创新产业企业去境外投资,李扬说,我们不愿意让日本的悲剧在中国发生。这就是中国货币当局采取较严格管制措施的原因。

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